Was gehört für Sie zu einer perfekten Eigentumswohnung dazu? 4 Zimmer, eine Garage, weitere Stellplätze, lichte Räume, Einbauküche, gemeinschaftliche Nutzflächen, Badezimmer und Gäste-WC, Kamin? Und das alles in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Sackgassenlage? Dann hat Ihre Immobiliensuche jetzt ein gutes Ende gefunden.
In einem 1991 fertiggestellten Dreifamilienhaus bieten wir Ihnen die großzügige Erdgeschosswohnung zum Erwerb und zur zeitnahen Nutzung an. Die exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete und über 26 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Markise. Große Schiebetürenelemente erleichtern den Zugang zur Terrasse und die Durchlüftung der gesamten Etage.
Der Marmorboden begleitet Sie durch alle Wohnräume und die Bereiche Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. In den drei Schlafräumen finden Sie Teppichboden vor. Das Hauptschlafzimmer ist über einen Ankleidebereich an das Familienbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken angebunden. Die beiden weiteren Schlafzimmer können natürlich auch individuell als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Einbauschränke im Dielenbereich sorgen für ein stets aufgeräumtes Ambiente.
Eine Garage mit mindestens einer weiteren PKW-Stellfläche davor und ein weiterer separater Aussen-Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Die Garage verfügt über einen hinteren Zugang aus dem Garten- und Terrassenbereich.
Wir würden uns freuen Ihnen die wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit ca. 113.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands.
Neben verkehrsgünstiger und zentraler Wohnlage verfügt Bergisch Gladbach über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulformen, Apotheken und Ärzte. Zudem locken zahlreiche attraktive Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Fitnessstudios. Insbesondere das zu dieser Immobilie nahegelegene Day Spa und Thermalbad Mediterana an der Saaler Mühle sei hier erwähnt.
Ein besonderes Highlight von Bergisch Gladbach ist der Königsforst, ein Naturschutzgebiet mit Wald und Bächen sowie das Bensberger Schloss.
Im Stadtteil Refrath profitieren Sie zudem von einer besonders guten Infrastruktur. Bis zur Innenstadt von Bergisch Gladbach benötigen Sie nur ca. 9 Minuten Fahrtweg mit dem Auto. Die Buslinien 452 und 451, welche nur 3 Minuten Fußweg entfernt von der Immobilie fahren, bringen Sie ebenfalls alle 15 Minuten in ca. 13 Minuten ins Zentrum.
Auch die hervorragende Anbindung an Köln zeichnet die sehr gute Lage aus. Mit dem Auto benötigen Sie über die A4 ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Auch mit den ÖPNV, der KVB-Linie 1, haben Sie nur einen Fahrtweg von ca. 30 Minuten und die Haltestelle liegt gerade einmal 500 Meter von der Immobilie entfernt.
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses
- 1 Garage und zwei weitere PKW-Aussen-Stellplätze
- ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche; die über 26 Quadratmeter große Terrasse ist nur mit einem Viertel angerechnet
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser, Fussbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- eigener Kellerraum und großzügige Gemeinschaftsräume
- hochwertige Marmorböden und Badezimmerausstattung
- rückwärtiger Garagenzugang
- eigener Gartenanteil mit gepflegtem Strauchbewuchs
- Garderoben-Einbauschränke
| Endenergieverbrauch | 153,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2033 |
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Schloßstraße 82
51429 Bergisch Gladbach
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