Ihr neues Ladenlokal im Herzen Refraths!
229.000,00 € - 51427 Bergisch Gladbach - Laden
- Objekt-ID: tw2579
- Objektart: Laden
- Lage: 51427 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Paul Patt
teamwerk Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Ladenlokal in zentraler Lage Refraths?
Hier haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses Ladenlokal wurde im Jahr 1974 befindet sich im Herzen Refraths und bietet Ihnen über rund 73 m² Verkaufsfläche, sowie weiteren ca. 77 m² Lagerfläche im Kellergeschoss des Gebäudes.
Der barrierefreie Eingang zu der Immobilie befindet sich in direkter Anbindung der Refrather Innenstadt sorgt somit für eine hohe Passantenfrequenz und gute Sichtbarkeit.
Mit den rund 7 Metern Breite ist zudem für ausreichend Tageslicht und Schaufensterfront gesorgt.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich auf Erdgeschossebene eine Pantry-Küche, sowie ein weiterer Raum, der über Zu- und Abwasseranschlüsse verfügt und zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann.
Ein massiver Treppenabgang führt Sie in das Kellergeschoss, das über ein Gäste-WC und zwei Lagerräume verfügt, die jeweils eine Größe von ca. 43 m² und 28 m² aufzeigen.
Das Geschäftsgebäude wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 312,00 €.
Jegliche Verwaltungsunterlagen stellen wir Ihnen nach einer Anfrage gerne zur Verfügung.
Das Ladenlokal wird im Zuge des Verkaufs geräumt und ist nach Absprache verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Refrath, ein beliebter Stadtteil im Süden von Bergisch Gladbach, überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, bietet Refrath eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Nähe zum Königsforst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
* Ladenlokal im Zentrum Refraths
* 72,76 m² Ladenlokalfläche
* 76,92 m² Lagerfläche
* Pantry-Küche im Erdgeschoss
* Gäste-WC im Kellergeschoss
* Panzerverglasung
* Stahlrolläden
* Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2006
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 149,76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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teamwerk Immobilien GmbH
Schloßstraße 82
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02202 401200
E-Mail: info@teamwerkimmobilien.de