Ein architektonisch reizvoller Einfamilien-Bungalow in perfekt ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach - Refrath wartet hier auf neue Eigentümer. Und dies kann sogar sehr kurzfristig geschehen.
Im Jahr 1967 wurde dieses massiv erbaute, eingeschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Einseitig ist ein weiterer Bungalow angebaut. Die dazugehörige Garage mit Stellplätzen davor, liegt auf einem separaten Garagenhof nur ein paar Schritte von der Immobilie entfernt.
Der versteckt gelegene Eingangsbereich des Bungalows ist überdacht und so warten Ihre Gäste im Trockenen bevor sie in die großzügige Diele eintreten können. Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen direkte Einblicke in den repräsentativen Wohnbereich, das Esszimmer und den Zugang zu dem Schlafkomplex. Auch die Zugänge zu der Küche und dem Gäste-WC liegen in der hellen Wohndiele.
Der Wohnbereich profitiert von einer kompletten , bodentiefen Fensterfront und einer bequemen Sitzgruppe vor dem offenen Kamin. Auch ein Lesebereich wurde von den Eigentümern in diesem Zimmer integriert. Der Essbereich liegt um die Ecke und auch den Zugang zur überdachten Sonnenterrasse können Sie von hier aus nutzen.
Die Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Esszimmer und bietet einen Überblick über den Eingangsbereich. Der Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Familienbad mit Badewanne und Dusche erfolgt ebenfalls aus dem Essbereich heraus.
Im Vollkeller können zwei weitere Zimmer wohnlich genutzt werden; zählen aber nicht zur offiziellen Wohnfläche. Ansonsten verfügt der Keller über Vorratsräume, den Heizungskeller, den Tankraum und ein weiteres Bad mit Dusche.
Im Aussenbereich des komplett durch eine Hecke eingefriedeten Grundstücks befindet sich neben der überdachten Terrasse ein Poolbecken und eine Sauna - beide Bereiche bedürfen einer Sanierung.
Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie einmal persönlich vorzustellen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Mit ca. 111.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands.
Der Klafterweg liegt im Stadtteil Refrath, der zum Stadtgebiet von Bergisch Gladbach gehört. Refrath ist ein südwestlicher Stadtteil und grenzt direkt an Köln. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Sie ist von grünen Flächen und Parks umgeben und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre.
Die Infrastruktur in Refrath ist gut ausgebaut. Es gibt eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt durch die Straßenbahnlinie 1, die über die nahegelegene Haltestelle „Refrath“ erreichbar ist. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine gute Verbindung in das Umland und nach Köln bietet.
In der Umgebung des Klafterwegs gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen. Zudem ist der Königsforst, ein großes Waldgebiet, nicht weit entfernt, was gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Zusammenfassend ist der Klafterweg eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen und grünen Teil von Refrath mit guter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
- Einfamilien-Bungalow aus dem Jahr 1967
- Wohnfläche ca. 126 Quadratmeter
- Grundstück ca. 505 Quadratmeter
- 4 Zimmer und 2 wohnlich nutzbare Zimmer im Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Bad mit Dusche im Kellergeschoss
- Garage und weitere PKW-Stellmöglichkeiten in der Zufahrt zur Garage
- isolierverglaste Alufenster aus den Baujahren 1968 und 1986
- Flachdach, 2016 überarbeitet
- ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- kurzfristig verfügbar
| Endenergiebedarf | 243,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 20.09.2034 |
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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