Renovierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Refraths!
1.195,00 € - 51427 Bergisch Gladbach / Lustheide - Etagenwohnung
- Objekt-ID: tw2578
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 51427 Bergisch Gladbach / Lustheide
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Kaltmiete: 1.195,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 350,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.545,00 €
- Kaution: 2.390,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Paul Patt
teamwerk Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage Refraths und bietet Ihnen ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Im Juni 2020 wurde die Wohnung vollständig und mit vielen guten Ideen renoviert. Die 3 Zimmer, verteilt auf ca. 97 m² Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Mit dem Betreten der Mietwohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich in Empfang genommen. Von diesem haben Sie direkten Zugang in jeden weiteren Raum.
Rechts hinter der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Weiter den Dielenbereich entlang, kommen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, welcher durch die große Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Außerdem haben Sie von diesem einen direkten Austritt auf die sonnige Loggia. Hier können Sie den Abend entspannt mit Freunden oder der Familie ausklingen lassen.
Direkt am Wohnbereich angrenzend befindet sich die offene Küche, welcher Sie zum täglichen Kochvergnügen herzlich einlädt. Auf Grund der Größe dieses Bereichs können Sie mühelos einen Esstisch integrieren.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer und ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer, welches Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Für Dinge des täglichen Gebrauchs bietet Ihnen der große Abstellraum reichlich Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist monatlich mit 60,00 € Miete in der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit und wird in renoviertem Zustand übergeben.
Es ist zudem eine Küche von den bisherigen Mieter installiert worden, die übernommen werden kann.
Die inserierten Bilder zeigen die Mietwohnung vor dem Einzug der letzten Mieter.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Refrath, ein beliebter Stadtteil im Süden von Bergisch Gladbach, überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, bietet Refrath eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Nähe zum Königsforst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
* Baujahr 1970
* vollständige Sanierung (2020/2021)
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Gäste-WC
* Loggia / überdachter Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Gaszentralheizung
* Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 31.01.2028
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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teamwerk Immobilien GmbH
Schloßstraße 82
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02202 401200
E-Mail: info@teamwerkimmobilien.de